2010幼升小:杭州家长关注的两个热点问题

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  • 来源:香港码头精选资料-房地产前期开发与报批资料精选-【二四六香港精选资料】

  庆春路上的一家中介告诉记者  ,涨价的房源主要集中在景芳和采荷附近  ,原因就在于春芽实验学校和采荷三百家论坛36649精选料天马小转为百家论坛36649精选料天马公办学校  ,比如景芳的房子  ,已经从百家论坛36649精选料天马年初的2万元/平方米  ,上涨了2000元左右  ,现在最贵的已经达到2.5万元/平方米  。

  “家长们最关心学校转成民办后  ,‘小班化’特色会不会变  ,今年我们继续按‘小班’招生  ,招3个班  ,每班32人  。”长江实验小学俞佳丽老师说  ,虽然学校从去年开始  ,已经取消了百家论坛36649精选料天马直升民办初中的政策  ,但家长们的热情不减  。

  “上个月看中的那套房子  ,今天突然涨价了  ,说是刚刚被划进春芽实验学校的学区  ,我现在后悔都来不及啊  。”王先生的一番话  ,让不少家长心里捏了一把汗  。

  “这几年  ,我们学校的报名人数一直在攀升  ,前年是2.5:1  ,去年是3.5:1 ,预计今年可能会达到4:1  。”绿城育华亲亲学校教导主任叶建清说 ,随着三墩地块的发展  ,城西家庭对教育资源的需求日益增多  ,因此学校的热度也持续升温 。

  有“新晋”学区房

  每平方米涨了2000

  那么  ,是不是所有转公学校的学区房都开始涨价了呢 ?昨天 ,记者走访了几家房地产中介公司后发现  ,除了江干区  ,其他城区二手房的均价基本和年初时持平  ,涨价现象并不明显  ,而其中一个重要原因  ,是不少中介还不知道新的学区划分方案已经公布  。

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  原来  ,王先生前段时间在新塘路上的一家中介  ,看中了景芳四区一套100多平方米的房子  ,售价250万  。“当时  ,中介告诉我们  ,说这套房子的信息已经挂了2个多月  ,因为价格偏高  ,一直都没人买  ,如果我们诚心要的话  ,房主愿意把价格再降低一些 。”前几天  ,从报纸上看到新的学区划分方案时 ,王先生欣喜若狂  ,赶紧给中介打电话  ,没想到  ,房主突然变卦了  ,“对方明显也已经知道他的房子被划入了春芽的学区  ,所以250万也不肯卖了  。”

  “虽然今年的正式报名还没开始  ,但前来咨询的家长明显比往年多  。”作为老牌的全寄宿制学校  ,西子实验学校的咨询场面也相当火爆  ,校长助理徐黔虹认为  ,除了今年民办学校数量减少 ,学校的寄宿制特色也是吸引家长的重要原因 。

  廖先生的观点在调查中也得到了证实  ,在记者走访的10多家中介公司里  ,仅有香积寺路上的“中邦地产” ,接到过一位购房者的电话  ,咨询三塘小区附近的二手房价格  。

  “盛世管家”的一位工作人员告诉记者  ,现在三塘南村的二手房 ,价格在两万到两万一左右  ,“划到新学区后  ,估计能涨到两万五以上  ,但估计短期内变化不会太大 。”

  转为民办的学校和老牌民校最受关注

  由于“国有民办”集体退市  ,今年民办学校的数量少了很多 ,家长们的选择范围也一下子变小 。所以  ,在杭州幼升小咨询会现场 ,那些转为民办的学校和一些老牌民办学校 ,成了家长们重点关注的对象  。

  “我是昨天下午才知道  ,长寿桥小学对应的初中变成春蕾中学了  ,但到现在为止  ,还没有人来咨询相关房源的价格  。”“我爱我家”的销售员廖先生认为  ,新学区的消息刚刚出来  ,再加上清明小长假  ,市场对学区房的反应可能还需要一段时间  。